1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.9%
明石市
22.2万円/㎡
前年比-9.9%
明石本町ビル
兵庫県明石市本町二丁目
/ 明石駅 徒歩7分
1976年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より8.6%割安
相場
547万円
9.4万円/㎡
249
448
646
844
AI査定結果
推定相場価格
547万円
9.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
448万円〜646万円
7.7万円/㎡〜11.1万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
18.4%
最終更新日: 2025年7月25日
明石本町ビル
500万円（8.6万円/㎡）/ 7階 / 58.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は18.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて53.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 500万円 | 8.6万円 | 7階 | 58.33㎡ | 2LDK | - |
| 2024/03/13 | 1,280万円 | 21.5万円 | 3階 | 59.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,480万円 | 24.9万円 | 3階 | 59.47㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は8.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 明石本町ビル 明石市本町二丁目 | 明石駅7分 | 500万円 | 8.6万円 | 58.33㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | - | 1976年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 明石二見ハイツ 明石市二見町福里 | 土山駅13分 | 498万円 | 7.7万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/20 | 東二見スカイハイツ 明石市二見町東二見 | 東二見駅4分 | 700万円 | 9.9万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 67戸 | RC |
| 2024/05/05 | 魚住コーポ 明石市魚住町清水 | 魚住駅9分 | 400万円 | 7.0万円 | 57.1㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/14 | 昭和パレス魚住 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅2分 | 370万円 | 7.1万円 | 51.94㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/11 | 大久保東第4住宅80号棟 明石市大久保町高丘七丁目 | 大久保駅38分 | 480万円 | 8.8万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/17 | 大久保東第一住宅 明石市大久保町高丘三丁目 | 大久保駅43分 | 360万円 | 7.0万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/20 | 大久保東第1住宅14号棟 明石市大久保町高丘三丁目 | 大久保駅40分 | 380万円 | 7.0万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/30 | シャルムシーサイド明石 明石市藤江 | 藤江駅7分 | 680万円 | 9.4万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/24 | モリーズ西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅8分 | 580万円 | 9.6万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/11 | ピュアハイツ明石 明石市宮の上 | 林崎松江海岸駅10分 | 698万円 | 9.8万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/16 | パレス朝霧ヶ丘 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅20分 | 590万円 | 9.6万円 | 61.6㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 103戸 | SRC |
| 2024/08/23 | エーデルハイム大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅6分 | 450万円 | 7.8万円 | 58.06㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 3戸 | RC |
| 2025/07/10 | カサベラ大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 480万円 | 8.0万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/25 | 朝霧マンションB棟 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅13分 | 480万円 | 6.9万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/30 | 明舞マンション 明石市大蔵谷奥 | 朝霧駅17分 | 490万円 | 7.7万円 | 63.52㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1975年 | 91戸 | SRC |
| 2025/07/25 | マンション朝霧3号館 明石市朝霧南町三丁目 | 朝霧駅6分 | 380万円 | 7.0万円 | 54.54㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/17 | 明舞第二センタービル 明石市松が丘二丁目 | 朝霧駅19分 | 480万円 | 8.8万円 | 54.68㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、明石市では9.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.6万円）は明石市の平均と比較して61.3%割安です。